オーナー様へ

オーナーへのメッセージ

日本経済に復調の兆しが見られる中、賃貸市場の都心回帰の流れも寄与し、都心高級賃貸の需要が確実にできつつあると言われています。
ただその一方で、低金利下の資産運用手段としての「高級賃貸」が国内外ファンドの投資先になり、これから加速度的に供給されていくことも事実でございます。
とかく予断を許さない先行きを鑑み、物件を所有する「オーナーにできることは何なのか」。
当然に日々お考えになられているかと思います。

「オーナーにできることは何なのか」・・・。

実はそれが「私どもがやるべきこと」の出発点でもございます。
例えば・・・

今までのニッチ市場に合わせた閉鎖的な募集では「ワンチャンス」だけに期待できない。

弊社は物件を横断的に流通させることにより、多くのお客様からコンタクトをいただいております。

オーナーが不動産業者に募集依頼をしても、一定期間その不動産業者がオーナーの物件を自社顧客のみにしか紹介せず、他業者やその顧客へ情報を出さないというケースがございます。
業者がそれを行う理由は「利益率の確保」ですが、結果、成約に遅れが出る可能性は当然高くなります。
これはオーナーに対する背任行為であると私どもは考えています。
私どもはオーナーから募集依頼をいただきましたら、どこよりも迅速に募集情報をオープンにし、自社顧客だけでなく、全業者の全顧客に情報を周知いたします。

「貸す側の視点」のみを持つ管理会社では「借りる側のニーズ」を取り入れた募集ができない。

日々、「借りる側からのニーズ」をいただいている私どもが様々なご提案をさせていただきます。(私どもがご紹介する入居者様は、ほとんどが直に顔を合せて接客させて頂いているお客様です)

まだまだできることや改善の余地、やり方はございます。

オーナーが抱く資産への想いと「同じ心の温度」で・・・。

弊社をお知り頂いたご縁を大切にさせていただきます。
お気軽にご相談くださいませ。

flow.jpg ノースエステートは不動産オーナー様の強力なパートナーです。賃貸経営を全面的にバックアップさせていただきます。入居者の募集、物件への案内(内覧同行)、身元確認、契約業務(書類作成)、家賃管理(集金・滞納者督促)、物件管理、クレーム対応(水まわり・電気系統)、解約業務、退去処理(立会い・清算)、リフォーム業者の手配など、あらゆる賃貸物件管理業務に対応いたします。

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代表者経歴

NOS代表 大槻圭将

大学在学中に通信系代理店を起業。
2002年に(株)エコロジーホーム花村会長に師事、起業6年目の自社に不動産事業部を開設、三軒茶屋に出店。通信事業部を売却後、不動産業を主力とする。
03年から三井不動産住宅リース(株)の高級賃貸仲介にも尽力。
05年には高級賃貸事業部「high-class.」を六本木に開設。「サービス業としての不動産業」という理念のもと顧客と接し続ける。
2010年7月にはオフィスを恵比寿に統合移転。

2004年 三井不動産住宅リース(株)年間仲介件数全国第5位(取引業者 全国2000社中)

全国に管理戸数3万4千戸を持つ大手リーシング会社と提携、その仲介に尽力する。

2005年 高級賃貸事業「high-class.」開設。

港区を中心とした高級物件に特化した部署を新設。 家賃50万円以上の物件を専門に取り扱う。

2006年 三井不動三住宅リース(株)年間仲介件数全国第3位

同時期に新たな提携を結び、社員複数名の出向開始。

2006年 六本木ミッドタウン前に高級賃貸六本木支店開設。

高級賃貸に特化した事業部のオフィスを開設。六本木ミッドタウン新築時の専任業者に選出される。

2007年 三井不動三住宅リース(株)年間仲介でエリア別表彰。

都心東エリア第1位、都心西エリア第1位のW受賞。

2008年 グループ会社 東京マンスリーナビ(株)設立。

ディベロッパーとジョイントし家具付レジデンスのマンスリーマンションを運営。

2010年 渋谷区恵比寿に店舗統合移転。

三井不動三住宅リース(株)年間仲介でエリア別表彰。
世田谷区、目黒区、品川区、大田区、4区で最優秀賞受賞。

シングルから家賃100万円超の高級賃貸まで管理多数 。

都内のシングル物件から高級物件まで管理戸数600戸超の管理実績有り。
オーナーの思い、ご希望に合わせた様々なプランをご提案にしております。

PM業務受注

国内大手、外資AM会社からPM業務(物件の査定、募集、運営)を数多く受注しています。
もちろん一般個人貸主様にも同じクオリティでワンストップサービスを提供しています。

メディア出演等

TV(映像出演)

2005.09.24 「ワールドビジネスサテライト」(テレビ東京)  「高級賃貸について」
2007.04.24 「ワールドビジネスサテライト」(テレビ東京)  「不動産ファンドとそのリーシング」
2007.09.27 「ワールドビジネスサテライト」(テレビ東京)  「虎ノ門高級レジデンスの紹介」
2007.10.01 「カンブリア宮殿 」(テレビ東京)        「都心の地価とその実態」
2008.06.17 日経スペシャル「ガイアの夜明け」(テレビ東京) 「マンション値引きの現場」
2010.03.23 「スッキリ!!」(日本テレビ)  「新しい賃貸の形、シェアハウス」
2011.10.05 「ワールドビジネスサテライト」(テレビ東京)  「高級賃貸市場活況の理由」
2011.11.01 「とくダネ!」(フジテレビ)「東雲、ファミリー物件の賃料相場」

雑誌・web

2008.07.01 「月刊 不動産流通」7月号      「サービス業としての不動産業者」
2008.09.24 「so-net ポータルサイト」コラム執筆      「ルームシェア賃貸の注意点」
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