株式会社ノースエステートの山口です。

ご紹介させて頂くのは、

港区の最高級住宅エリア元麻布に位置する高級賃貸マンションです。

《物件概要》

･物件名：エスティメゾン元麻布
･賃料：1,300,000円
･管理費：0円
･所在地：港区元麻布3丁目
･間取り：4LDK+WIC
･敷/礼：4/0ヶ月
･平米数：189.24平米
･築年数：2009年12月
･構造：鉄筋コンクリート地上7階建

・条件：敷地内駐車場別途有り（52,500円～）、ペット相談可能
・設備：システムキッチン（IH4口）、食洗機、浄水器、ディスポーザー、オーブンレンジ、冷蔵庫、洗濯機、乾燥機、TVモニター付インターホン、エアコン、浴室乾燥機、追炊き、温水洗浄便座、フローリング、ウォークインクローゼット

元より数の限られる元麻布エリアの築浅マンション。

即ご案内可能な物件となっておりますので、ぜひご検討下さいませ。

弊社HP物件紹介リンク：エスティメゾン元麻布

ノースエステート　山口

高級賃貸マンション限定［high-class.］
高級戸建情報に関しては当ブログ限定で公開致します。
お問合せの際は下記の連絡先までお気軽にご連絡下さいませ。

□E-mail：yamaguchi@nos-estate.co.jp

□Address：〒150-0022　東京都渋谷区恵比寿南2-1-8
□FreeDial：0120-937-795
□TEL：03-3711-5501（代） FAX：03-3711-5531

本日、浜松町のシンボルタワーレジデンス「アクティ汐留」の大型住戸が募集開始しました。

39階部分、専有面積86平米、賃料は管理費込み344,700円。

普通借家契約、礼金、仲介手数料、更新料0でご紹介できる物件です！

都心の夜景を一望できるプレミアム感の高い住戸です。

詳細は下記の番号までお気軽にご連絡下さいませ。

FreeDial：0120-937-795

担当：山口

本日は、麻布十番駅徒歩2分に位置する新築賃貸マンション【ベルファース麻布十番エスト】をご紹介させて頂きます。

お勧めしたいのはその立地。

駅の近さはもちろんのこと、1.5km圏には六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの商業施設に加え、有栖川公園や芝公園などの緑地があり、良好な住居環境です。

設備としましては、オートロック、24時間利用可能ゴミ置き場、宅配ボックス、防犯カメラを設置し、全住戸にテレビモニター付きインターホン、洗浄機能付きトイレ、浴室換気乾燥機を標準装備。

プラスで嬉しい無料Wi-Fiサービス付き。

4階以上の東向き住戸は東京タワーを望めます。

現在、仲介手数料無料でご紹介させて頂いております。

最新の空室情報はこちらから

↓

http://www.high-class.jp/search/mansion_2366.html

その3.「コンクリートの壁が厚ければ厚いほどリビングは狭くなる？」

これが4つ目の理由。

「募集図面記載の帖数計算（平米計算）は、内のりではなく壁の中心線から測っているから」

つまりコンクリートの壁厚が28cmのレジデンスなら、居室内は壁から14cm分向こうまでを測って表記しています。

木造だと壁厚は13cm前後ですから、6.5cmのロスですんでいます。

これは特に20平米前後のシングルレジデンスだと実感として分かりやすい差が。

マンションとアパート、同じ平米数表記でも居室内の広さは「壁厚」の差でアパートの方が広くなります。

これも実家の戸建の感覚で行くと帖数の間隔にズレが生じてしまう要因のひとつです。

LDは「リビング+ダイニング」。キッチンは含みません。追加で「K（キッチン）5帖」があったりします。

LDKは「リビング+ダイニング+キッチン」。その帖数にキッチンも含みます。

実はこの「キッチンを含むか含まないか」が実際に内見すると大きな違いに。

理由は二つ。

1.帖数にシンクや冷蔵庫置き場の部分も含まれるから。

2.シンクの前の作業スペースが意外に帖数を取ってしまうから。

正直ベースで言うと、LDK17帖のLDとしての使える部分は12帖前後だったりします。

こういう微妙な表記の違いを意識して図面を見ていくと、内見時のギャップを減らすことが出来ます。

次回vol.3は「コンクリートの壁が厚ければ厚いほどリビングは狭くなる？」を。

とテンションを揚げる前に踏まえておきたい点、Vol.1。

「実は畳のサイズは数種類あった」

なんとなくの感覚では畳の長い辺が180cm、短い辺が90cmで、平米にすると1.62平米、というサイズ感が一般的です。

なんですが、実は団地間と呼ばれる畳は175cm×85cm=1.44平米。

つまり感覚の6畳は9.72平米、団地間の6畳は8.64平米。

けっこう違います。

大手不動産会社では自主的に1.62平米を1畳として統一し、その規格に則ったサイズですよという意味で「畳」ではなく「帖」という漢字を使います。

じゃあ「帖」表記なら全て1.62なのかというとそうではなく、上記の意味を知らず団地間サイズにもかかわらず（よくわからないまま）「帖」を使う不動産業者もいます。^^;

次回はVol.2で2つ目の理由「LD17畳とLDK17畳の違い」についてをお伝えします。

中目黒アトラスタワーの29階東南向きの1SLDKが賃貸募集に出ました。

賃料：270,000円

共益費：10,700円

敷金：2ヶ月

礼金：1ヶ月

平米数：58.92平米

定期借家3年契約

11月末退去予定ですので、内見は12月上旬を予定しております。

物件詳細や内見のご予約は担当までお気軽にお問い合わせください。

担当：中村　0120－937－795

メールでのお問い合わせは：nakamura@nos-estate.co.jpまでお願い致します。

まずは間取りプランから・・・。

間取りプランはStadio~1LDKまで、広さはStadio/1Kタイプが21平米前後、1LDKは40～50平米前後、となっております。

ちなみに今回も1LDKタイプはメゾネットのご用意もあります！！

もちろん1階住戸は特別天井高仕様！

まだ竣工前で室内をご覧頂くことは出来ませんが、内覧予約は承っております。

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

次回は室内写真とともにお届けしたいと思います。

弊社HP：ALERO目白

株式会社ノースエステート

高級賃貸事業部　担当：加治

TEL：0120‐927‐795

お問い合わせはお気軽に！

ザ・レジデンス三田
港区三田エリアの新築タワーレジデンス。現在2部屋募集しております。

Brillia Tower池袋　（ブリリアタワー池袋）
4部屋募集中。敷金礼金が1ヶ月づつと新築ですがお得です！

SKYZ TOWER&GADEN (スカイズ タワー&ガーデン)

トライスター型のタワーマンション共用部分が充実していて非常に魅力的です。

その他新築でウエイティング募集中の物件が多数ございます。

白金エリアに収納たっぷりのリノベーションワンルームが登場です！

洋室23帖の広々ワンルームから、カウンターキッチン、ガラス貼りの洗面所、浴室、

まさに見渡すワンルームです。

物件概要

住所：東京都港区白金

交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」徒歩10分、

東京メトロ日比谷線「広尾」徒歩12分

JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩15分

構造：鉄筋コンクリート造地上7階

築年月：1979年1月

専有面積：62.15m2

間取り：ワンルーム+WIC

月額賃料：180,000円

管理費：0円

契約形態：普通賃貸借2年

敷金：1ヶ月（ペット飼育時2ヶ月）

礼金：1ヶ月

更新料：新賃料の1ヶ月分

駐車場：無

ペット：相談可

設備：オートロック、エレベーター、エアコン、システムキッチン、食洗機、浄水器、給湯追炊き、浴室乾燥機、温水洗浄便座

※お問い合わせ時ご成約になっていた場合はご容赦ください

白基調の清潔感のある23帖の洋室です。

天井には液晶テレビが付いています。

角部屋のため2面から差し込む採光がお部屋をさらに気持ちの良い空間に仕立てます。

キッチンより。

見渡してますねー。遮るものはありません。

この開放感は一度味わってしまったらやみつきになりそうです。

3口IHクッキングヒーターのシステムキッチンは食洗機、浄水器など設備もしっかりあります。

収納は一言「大容量」につきます。

クローゼットというよりも衣裳部屋といったほうがしっくりきそうです。

見渡される側の洗面所、浴室、トイレです。

開放感のある造りになっており、圧迫感を感じません。

ちょっとはじめは恥ずかしさも感じるかもしれませんが（笑）

お気軽にお問い合わせくださいませ。

株式会社ノースエステート

牛田

TEL：0120‐937‐795

MAIL：ushita@nos-estate.co.jp

先日、パークハビオ中目黒の内覧会に行ってきました。

やはり新築はいいですね！

新築マンションには新築マンションの良さがあります^^

間取りプランは1R~2LDKまで、広さは1R・1Kタイプが25平米前後、1LDKは45平米前後、2LDKは60平米弱となっております。

1階の1Rにはテラスに専用自転車置き場があります。自転車好きには嬉しいオプション！

休日はテラスに出て、愛車のカスタマイズなんかも楽しめます。

中でもおすすめなのが棟内1戸しかない「2LDK」のお部屋。

最上階、角部屋、日当たり・眺望良し！

キッチンも広く、立ったときの眺望が気持ち良いです。

パークハビオ中目黒の立地も恵比寿・代官山・中目黒駅利用可の抜群のアクセスを誇り、少し歩けば中目黒の飲食街。

休日の楽しみ方もオプションが増えますね^^

新築　パークハビオ中目黒は10月1日（水）からご内覧頂けます。

完全予約制となっておりますので、1度室内をご覧になりたい方はお早めにご連絡下さいませ。

弊社HP：パークハビオ中目黒

株式会社ノースエステート

高級賃貸事業部　担当：加治

TEL：0120‐927‐795

お問い合わせはお気軽に！

麻布十番商店街至近の高級ビンテージマンション。

重厚な外観、豪華なエントランスが特徴的です。

室内は床暖房、ディスポーザーなどハイスペックな仕様です。

今回賃料10万円も減額した住戸がございます。

詳しくは図面をご覧下さいませ。

ノースエステートの牛田です。

三軒茶屋1丁目、栄通り商店街を抜けたあたりに建つ物件です。

一戸建て？と感じるほど戸建感覚でお住まい頂ける間取りで、

スケルトンからデザイナーズリノベーションを施した希少物件です。

まさかこんな空間が広がっていようとは思いもしない外観、

少し奥まった玄関から発するオーラはまさに隠れ家。

SOHO相談可。おしゃれな内装はインスピレーションが沸きそうですね。

物件概要

住所：東京都世田谷区三軒茶屋1丁目

交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩4分

構造：木造地上3階建

築年月：1980年

専有面積：55m2

間取り：1SLDK

月額賃料：169,000円

管理費：5,000円

契約形態：普通賃貸借2年

敷金：1ヶ月（解約時償却）

礼金：1ヶ月

更新料：新賃料の1ヶ月分

駐車場：無

ペット：不可

設備：エアコン、システムキッチン、温水洗浄便座

※お問い合わせ時ご成約になっていた場合はご容赦ください

玄関、隠れてますね！

外観からは想像もつかない以下室内写真です。

スケルトンからフルリノベーションしているため、室内は新築状態です。

センスの光る本物件、是非ご検討くださいませ。

お問い合わせは以下までお気軽にお問い合わせください。

株式会社ノースエステート

牛田

TEL：0120‐937‐795

MAIL：ushita@nos-estate.co.jp

ノースエステート加治です。

西馬込駅徒歩５分。

明るくきれいな室内、最新の室内設備にリノベーションしたお部屋のご紹介です。

１K・１LDKの同時募集です。

【物件概要】

所在地：東京都大田区仲池上2丁目

交通：都営浅草線「西馬込」駅徒歩５分

構造：鉄筋コンクリート造/地上５階建

築年月：1994年11月

専有面積：36.66ｍ２

間取り：１LDK

月額賃料：107,000円～

管理費：6,000円

契約形態：普通賃貸借契約2年

敷金：1ヶ月

礼金：1ヶ月

更新料：新賃料の1か月分

駐車場：無

設備：システムキッチン、独立洗面台、BT別、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、バルコニーに目隠しあり、アクセントクロス、エアコン

もともとは畳のある2DK。古さを感じる造りでしたが・・・

モダンな造りの12帖の1LDKへ。

収納も多く、気の利いたアクセントクロスも目を引きます。

南向きの明るいお部屋もいいですよね。

もうお気づきでしょうか？

このお部屋のリビング・ダイニングとベッドルームを繋ぐ引き戸。

なかなかお目にかからない、木材とガラスが組み合わさって出来た「和風テイスト」の素敵な間仕切りが空間を優雅に演出してくれます。

こんな引き戸、なかなか出会えませんよ。

室内設備も、新品、最新。

お問い合わせは以下までお気軽にご連絡下さい。

株式会社ノースエステート

加治

TEL：0120-937-795

MAIL：kaji@nos-estate.co.jp

経堂駅徒歩2分、小田急OX至近の好立地に、分譲マンション並みの設備を持ったリノベーション物件が募集開始しました。2002年室内フルリノベーション済み。

浴室にはなんとジェットバス、キッチンには食洗機、オーブン、リビングには床暖房と、一見設備を見ただけだと高級分譲レジデンスのような充実の設備です。駅徒歩2分という好立地の中、この設備で158,000円という賃料は非常にお得だと思います。

物件概要

住所：東京都世田谷区経堂2丁目

交通：小田急小田原線「経堂」駅徒歩2分

構造：鉄筋コンクリート造地上3階建3階部分（最上階角部屋）

築年月：1988年3月

専有面積：62.24m2

間取り：1LDK+LOFT

月額賃料：158,000円

管理費：無

契約形態：定期借家契約2年（再契約可）

敷金：1ヶ月

礼金：1ヶ月

更新料：再契約料として新賃料の1ヶ月分

駐車場：無

ペット：飼育相談可

設備：オートロック、システムキッチン、食洗機、オーブン、追炊き機能付オートバス、ジェットバス、床暖房、エアコン、温水洗浄便座、ロフト、モニター付インターフォン

※床暖房、エアコン、ジェットバス、オーブン、食洗機は残地物扱い（機能保証無）

※お問い合わせ時ご成約になっていた場合はご容赦ください

渋い外観はリノベーション物件ならではの味となります。

間取りから非常に個性の光る物件であることが感じられます。

個性を求める方にぴったりの物件ではないでしょうか。

探そうと思って探せるような物件ではありません。

まさに一期一会。リノベーション物件を初め、個性が光る物件はここが醍醐味でもあります。

室内は秘密基地のような雰囲気です。

続いて水回りです。

1624サイズの大型バスは必見です。

トイレに手洗い台も付いており、気がきいた造りです。

お問い合わせは以下までお気軽にご連絡くださいませ。

株式会社ノースエステート

牛田

TEL：0120‐937‐795

MAIL：ushita@nos-estate.co.jp