UR賃貸住宅FAQ

URとは何ですか?
UR(ユーアール)とは、独立行政法人都市再生機構(Urban Renaissance Agency)の略称で、以前は都市基盤整備公団と呼ばれていました。市街地の整備や賃貸住宅の供給支援、UR賃貸住宅の管理を主な目的とした独立行政法人です。以前は分譲住宅の供給も行っていましたが、現在は行っていません。
UR賃貸は抽選で決まるのですか?
いいえ。UR賃貸住宅のほとんどが抽選なしの先着順受付です。
敷金・礼金・仲介手数料・更新料はどのくらいかかるのでしょうか?
敷金は月額家賃の3ヶ月分。礼金・仲介手数料は不要です。また、入居後は1年毎に契約が自動更新され、更新手続きも更新料も不要です。
収入による制限はあるのでしょうか?
申込者本人が単身者の場合、月収額25万円以上。世帯の場合、月収額33万円以上(家賃が20万円を超える住宅については、一律月収額40万円以上)が必要です。その他にも収入基準値がありますので、詳しくはお問い合わせください。
空室を予約するには何が必要ですか?
氏名、生年月日、現住所、電話番号、ご勤務先名、ご勤務先住所、ご勤務先連絡先が必要です。また予約はお一人様、1回につき1部屋のみとなります。複数の物件を同時に予約することはできません。
一人でも入居できるのでしょうか?
単身の方でもご入居いただける物件が多数ありますので、ご安心ください。
申込資格はありますか?
主な申込資格は、日本国籍の方 、またはUR都市機構の定める資格を有する外国人の方で、継続して自ら居住するための住宅を必要としている方です。また、申込者本人の平均月収額が、UR都市機構の定める基準月収額以上、もしくは貯蓄額が基準貯蓄額以上の方です。詳しくはお問い合わせください。
部屋探しから入居まではどのくらいかかるのでしょうか?
約1ヶ月です。すぐにお部屋が予約でき、かつご入居できる状態であれば、契約から最短1週間でご入居できます。
UR賃貸住宅は、耐震性は高いのでしょうか?
UR賃貸住宅は、すべての住宅が鉄筋コンクリートまたは鉄骨鉄筋コンクリート造。地震に強いのが特徴です。またUR都市機構では、地震に対する安全性の向上を図るため、必要に応じて既存の物件の耐震診断・耐震改修を行っています。
狙っているUR物件の空室がありました。御社に依頼したら押さえていただけるのでしょうか?
もちろん、すぐに押さえに行きます。いつでも遠慮なくお申し付けください。
気になっているURの物件があるのですが、仕事が忙しくて営業所に行けません......
URは非常に人気が高い賃貸物件です。そのため、物件を押さえるスピードが重要です。当社にご希望の物件名をお伝えいただければ、空室が出たらすぐにお客様の代わりに物件を押さえます。
3日前に部屋を見ました。もう1回見たいのですが......
UR賃貸住宅の内覧は1回のみとなります。内覧の際には、お部屋の広さや収納、コンセントの位置などをしっかりと確認しておきましょう。
内覧の際に必要なものはありますか?
内覧時は身分を証明できる書類(運転免許証・健康保険証など)をお持ちください。
UR物件に入居して2ヶ月ですが、また他のUR物件に引っ越ししようと考えています。まだ2ヶ月しか経っていないですが、引っ越すことはできますか?
短期間しか入居していなくてもお引っ越しは可能です。ただし、2週間前には退居予告をしてください。
初期費用はどのくらいかかるのでしょうか?
敷金3ヶ月分と日割家賃のみです。
契約(個人・法人)の代行はできますか?
可能です。料金も一切かかりません。
契約金はどのように支払えばいいのでしょうか?
UR都市機構の指定する口座にお振込みいただきます。
ルームシェアはできますか?
はい、可能です。ただし、ルームシェアができる物件とできない物件がありますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
社宅として借りた場合、入居者の入れ替えはできますか?
可能です。各物件に管理事務局がありますので、そちらに連絡してください。
契約金の分割払いは可能ですか?
分割払いはできません。あらかじめご了承ください。
契約時には何が必要になりますか?
基本的に、源泉徴収票・住民票・印鑑証明票が必要になりますが、お客様によっては他の書類が必要になる場合があります。詳しくはお問い合わせください。
高齢者でも入居できますか?
高齢者の方でもご入居いただけます。

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